2024 신생아 부동산 취득세 감면 신청방법 유의사항 핵심정리
2024 신생아 특공제도 내년 3월부터 공공분양 청약 때 신생아 특공제도가 도입됩니다. 신생아 특공제도는 공공분양 아니면 민간분양 시 출산 가구에게 특별공급과 우선공급 자격을 부여하는 주거 시설 지원 혜택을 말합니다. 이 제도를 통하여 출산 가정이 주택을 구입할 때 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 또한 1 금리로 주택을 구입할 수도 있습니다. 혼인여부와 관계없이, 오직 임신과 출산을 기준으로 하며, 부부 개별 신청도 허용됩니다.
현행 조건으로는 부부가 동일일자에 청약이 당첨될 경우 둘 다. 무효였지만, 바뀐 신생아 특공제도에서는 동일일자여도 먼저 당첨된 것을 유효합니다.
2024 신생아 취득세 감면 대상 및 조건
신생아 취득세 감면 대상이 되는 가구는 다음과 같습니다. 2024년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지 자녀를 출산한 가구 출산 자녀와 함께 실거주 목적으로 부동산을 취득한 경우 주택 취득일로부터 5년 이내에 출산하는 경우 출산일 기준 전으로 1년, 후로 5년 이내에 주택을 취득하는 경우1가구 1주택자 가능 해당 사항에 부답하는 경우 신생아 취득세 감면 대상으로 최대 500만 원까지 세제 혜택을 받을 수 있습니다.
또 주택가격과 관계없이 취득세를 기준으로 500만 원 한도 내에서 100를 감면해줍니다.
현실 주택 구매 금액으로 알아보는 취득세 감면 혜택
하지만 높은 취득세에 비해 감면해주는 한도가 200만 원뿐이라는 것은 아쉬운 부분이라는 의견도 많습니다. 만약 최대한도인 12억 원의 집을 구입할 경우 농특세를 포함한 취득세는 3,960만 원이 발생하게 되는데요. 생애 최초 취득세 감면 혜태글 받더라도 여전히 3,760만 원이라는 높은 취득세를 내야 하기 때문에 200만 원이라는 지원에는 큰 감흥이 없을 수 있다는 것입니다.
반면에 200만원 이라는 지원혜택을 크게 느낄 수 있는 분들도 계실 텐데요. 주택가격이 낮은 경우가 해당될 수 있습니다. 만약 6억 원짜리 주택을 구입한 경우라면 농특세를 포함한 취득세는 660만 원이 되며, 취득세 감면 200만 원 혜택 적용 시 실질적으로 납부하는 취득세는 460만 원이기 때문에 비교적 크게 체감할 수 있다는 사실입니다.
생애최초 취득세 감면 혜택
생애최초 취득세 감면은 말 그래도 생애최초 주택구입자들에게 취득세를 200만 원 한도에서 감면해 주는 제도를 말합니다. 생애최초 취득세 감면 대상은 12억 이하의 주택을 생애최초로 취득한 사람이 대상자입니다. 단, 3년간 주택에 실거주 의무가 있으며 매각, 임대, 증여를 하면 안 됩니다. 그리고 취득세 감면 이후 90일 동안 이외 다른 주택을 매수해서도 안되니 참고하시 바랍니다.
취득세 감면 신청 시 유의사항
취득세 감면 신청 시 유의사항에 관해 알아보겠습니다.
가. 이미 부동산을 취득한 경우라도 신청이 가능하지만, 취득일로부터 1년 이내에 신생아를 출산한 경우 가능합니다. 나. 부동산 취득 후 5년 이내에 출산하는 경우에도 감면 혜택을 받으실 수 있습니다. 지금까지 2024 신생아 부동산 취득세 감면 대상 및 지원내용, 감면 조건, 유의사항에 관해 알아보았습니다. 2024년부터 2025년 이내에 출산을 계획하고 계신다면 이외에도 정부에서 지원해주는 여러가지 정책들을 미리 알아보셔서 혜택을 받으시고 풍성한 삶을 누리시면 좋겠습니다.
다음 시간에도 좋은 정보로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.
신생아 취득세 감면 대상
신생아 출산 가정 취득세 감면 정책은 주택가액이나 소득에 대한 요건이 따로 있지 않습니다. 그래서 이 정책은 출산 가정에 더 큰 혜택을 주고, 집을 살 때 부담을 줄여줍니다.
◈ 신생아 취득세 감면 대상아래의 조건에 부합하는 경우 신생아 취득세 감면 대상이 됩니다. 2024년 1월 1일 ~ 2025년 12월 31일에 출산한 가정 출산 자녀와 함께 실거주할 목적이어야 함 출산일을 기준으로 할 때 기준일 전 1년, 기준일 후로 5년 이내에 집을 산 경우 1 가구 1 주택자※ 특이사항- 이미 취득한 주택도 해당 정책의 대상이 됩니다.
단, 취득일로부터 1년 이내에 출산한 경우 해당됨. 주택 취득 후 5년 이내에 출산한 가정도 감면 혜택을 받을 있습니다.
신생아 취득세 감면 시 주의사항
신생아 취득세 감면 혜택을 받을 때 주의내용은 다음과 같습니다. 먼저, 잔금일로부터 60일 이내에 부동산 취득 신고와 취득세 납부가 되어야 합니다. 이미 취득한 주택일지라도 취득일로부터 1년 이내에 출산한 경우 취득세 감면 신청이 가능합니다. 신생아 취득세 감면은 주택 취득일로부터 3개월 이내, 1가구 1주택이 되는 경우에도 혜택을 받을 수 있습니다.
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