월세 환급제도 환급금 신청방법 조건 혜택 철저히 알아보기
월세도 환급받을 수 있는 제도가 있다는 사실을 알고 계신가요? 몇 년 전부터 시행해 왔던 제도이지만 여전히 모르시는 분들이 많습니다. 이번 포스팅에서는 1년간 자신이 납부한 월세 총금액 750만 원 한도 내에서 최대 127만원을 환급받을 수 있는 월세 환급제도에 에 대하여 정확히 알려드리도록 하겠습니다. 늦기 전에 꼭 신청하셔서 월세 환급을 받아보시기 바랍니다. 월세 환급제도는 공식적인 용어로는 월세세액공제라고 부르며, 1년간 납부한 월세를 다시 되돌려 주는 제도를 말합니다.
월세 환급 제도 신청 대상, 신청 방법, 필요 서류는 뭐가 있나요?
총 월세 : 100만 원 x 12개월 = 1,200만 원 공제한도 : 1,200만 원 750만 원 x 17% = 1,275,000원이 됩니다. 월세 환급 제도 신청 대상 월세 환급 제도는 아래의 조건이 모두 보충하는 분이 신청 대상이 됩니다. 월세 계약 종료 후 5년 이내에 신청 시 환급금을 받을 수 있으므로 계약이 종료된 분들도 시기를 잘 계산하셔서 받을 수 있는 돈 놓치지 않으시기 바랍니다.
월세 환급제도의 세액공제율
월세 환급제도의 세액공제율은 소득에 따라 다르게 적용되는데요 23년 1월1일 이후 신고분 부터 다음과 같은 세액공제율이 적용된답니다. 소득에 따라 비율은 차등적용. 1년간 지출한 월세액 중 750만원까지 한도액 입니다. 예를들어 총 급여액이 5,500만원 이하이고, 월세 1년 750만원을 지출시, 세액공제율은 15 이므로, 750만원15 112만 5천원을 환급받을 수 있습니다.
월세환급대상
세액혜택 무주택자 세대주 혹은 세대원 신청 가능 총급여액 7,000만 원 이하 혹은 종합소득세 6,000만 원 이하 임차 계약서 상의 주소와 주민등록 상 주소 동일전입신고 완료 전용 면적85 이하, 4억 원 이하 소득공제 주택 면적이나 금액, 급여 조건이 없습니다. 세액혜택 신청 대상에 해당되지 않는 경우라면 소득공제를 통하여 공제를 받을 수 있습니다.
신청 기간
1단계로, 3월 11일까지 모든 서류를 제출하는 것으로 월세 환급 신청은 완료됩니다. 환급은 신청 후 30일 이내에 되는데, 서류 제출을 2월에 했으면 3월에 환급되고, 3월에 했으면 4월에 환급됩니다. 제출 서류는 임대차계약서와 납입증명서류 2가집니다. 납입증명서류는 계좌이체한 통장사본이 대표적이고, 카드결제를 했다면 내역을 뽑아서 제출하면 됩니다. 요즘에는 자동이체, 카드결제를 알아서 해주는 앱 서비스도 출시되어 있으니까 참고하기 바란다.
2단계로, 연말정산 때 신고를 놓쳤다면 5월 종합소득세 신고 때 다시 하면 됩니다. 이 과정은 직장인한테 어려울 수 있으니까 SSEM과 같은 세금 대리신고 플랫폼을 이용하는 게 편합니다. 직장인 중에서 부업으로 사업소득까지 벌고 있는 분들이라면 어차피 종소세 신고를 해야 돼서 SSEM을 이용하면 신고 스트레스를 줄일 있습니다.
2023년 12월 31일 무주택 세대주
연말정산 개념은 이미 알고 있을 것입니다. 2023년 한 해 동안 벌어들인 수입에 에 대하여 2024년 1월쯤에 회사와 함께 서류를 준상대적으로 제출하게 됩니다. 무주택 세대주라고 해서 본인 명의로 된 부동산 자산이 없으면서 세대의 주인이어야 하는데, 쉽게 얘기해서 전월세 집에 혼자 살고 있다면 보충하는 조건입니다. 다른 사람과 같이 살아도 본인이 세대주로 주민등록등본에 기재되어 있다면 됩니다.
전입신고할 때 알아서 다. 정리됩니다.
전용면적 85제곱미터 이하 조건을 충족하든지 아니면 기준시가 3억 원 이하 가격을 충족하든지 둘 중에 하나만 만족하면 됩니다. 부동산을 표현하는 가격 종류는 무척 많은데, 그중에서 기준시가는 세금을 거두기 위해서 만들어놓은 가격입니다. 국세청 홈택스로 들어가서 다음과 같은 경로로 이동하면 조회가 가능합니다.
홈텍스 월세환급금 신청 방법
월세환급금 신청하는 방법에는 자리톡 앱을 이용하는 방법 외에도 국세청 홈텍스를 이용하는 방법이 있습니다. 홈텍스를 통한 신청 방법에 대해서는 지난 글에서 설명드린 바 있었습니다. 이번 글에서는 자리톡을 이용하는 방법에 대하여 설명드리고 있어 국세청 신청 방법에 대하여 알고 싶으신 분들은 아래 글을 참고하시기 바랍니다. 월세환급 절차가 까다롭다고 생각하시거나 건물주와의 관계가 껄끄러워질까봐 월세환급 신청을 꺼리시는 경우도 있습니다.
경우에 따라서는 임대차계약서에 세액공제를 받지 못한다는 내용의 특약을 기재하는 경우도 있다고 하지만 이는 엄연한 불법 사항입니다. 하지만 집주인과의 관계가 불편해 월세환급 신청이 꺼려지신다면 5년 이내에는 홈텍스를 통한 경정청구도 가능하니 이를 이용해 보시는 것도 좋은 방법일 수 있습니다.
자주 묻는 질문
월세 환급 제도 신청 대상, 신청 방법, 필요 서류는 뭐가
총 월세 : 100만 원 x 12개월 = 1,200만 원 공제한도 : 1,200만 원 750만 원 x 17% = 1,275,000원이 됩니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
월세 환급제도의 세액공제율
월세 환급제도의 세액공제율은 소득에 따라 다르게 적용되는데요 23년 1월1일 이후 신고분 부터 다음과 같은 세액공제율이 적용된답니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
월세 환급제도의
세액혜택 무주택자 세대주 혹은 세대원 신청 가능 총급여액 7,000만 원 이하 혹은 종합소득세 6,000만 원 이하 임차 계약서 상의 주소와 주민등록 상 주소 동일전입신고 완료 전용 면적85 이하, 4억 원 이하 소득공제 주택 면적이나 금액, 급여 조건이 없습니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
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