생애최초 취득세 감면 요건 신청 방법 환급 기간 실거주 요건 변경
오늘은 생애최초 주택구입시 가능한 취득세 감면조건에 관련해서 살펴보도록 하겠습니다. 주택의 형태인 아파트나 빌라 혹은 단독주택을 매매할 경우에는 취득세가 발생하게 됩니다. 자동차를 구매할때에도 취득세가 발생하게 되지만 본인의 소유가 될 때 생겨나는 세금 입니다. 전세로 아파트를 구하는 경우에는 취득세를 고려할 필요가 없지만, 매매를 할 경우에는 취득세를 꼭 확인해보셔야 합니다. 청년 세대 주거지원 및 서민 실수요자 부담을 경감하기 위한 제도 입니다.
2023년 말까지 한시적으로 운영되고 있는 정책으로 생애최초로 주택을 구입하는 세대라면 꼭 확인하시고 신청하시기 바랍니다.
생애최초 주택구입 취득세 감면 필요조건 대상
개정된 시행령에 의하면 실거래가 기준 12억원 이하 주택을 생애 최초로 구입하는 경우, 주택 취득세를 최대 200만원 한도로 전액 면제한다고 되어 있습니다. 기존에는 수도권 4억원, 비수도권 3억원 이하를 대상으로 부부합산수익이 7,000만원 이하의 경우에 한해 1.5억원 이하 주택은 100, 1.5억원 초과 주택은 50 감면이었다보니 조건을 충족하기가 현실적으로 쉽지 않았었죠. 23년 3월 7일 부로는 부부합산소득 필요조건 자체가 없어졌고 12억원 이하 주택으로 통일 및 기준을 완화하였기 때문에 맞벌이를 하는 분들도 혜택받기가 쉬워졌습니다.
취득세 인하가 주택시장에 미칠 영향과 전망
취득세 인하가 주택시장에 어떤 영향을 미칠지는 여러 가지 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 취득세 인하는 부동산 거래를 촉진하고, 가격 상승 압력을 낮추는 효과가 있습니다. 특히, 비조정대상지역이나 저가주택 구입자에게는 세금 부담이 크게 줄어들 것입니다. 그러나 조정대상지역이나 고가주택 구입자에게는 세금 인하 효과가 비교적 작을 수 있습니다. 또한, 다른 부동산 관련 정책이나 경제 상황, 시장 기대 등에 따라 주택시장의 변화가 달라질 수 있습니다.
예를 들어, 양도소득세나 재산세 등의 다른 세금이 인상되거나, 금리가 상승하거나, 부동산 규제가 강화되거나 하면, 주택시장이 둔화될 가능성이 있습니다.
자동차 취득세 면제, 감면 혜택
여태까지 3자녀에만 적용되던 자동차 취득세 면제와 감면 혜택도 지방세법 정비를 거쳐 2자녀로 확대 시행하는데요. 자동차 취득세 감면 주요 내용을 보시면 18세 미만의 자녀가 해당 사항이며 승차정원이 7명 이상 10명 이하인 승용자동차, 승차정원 15명 이하 승합자동차, 최대적재량 1톤 이하 화물자동차, 배능력 250시시 이하인 이륜자동차가 취득세 감면 대상이 됩니다.
취득세 감면 신청 방법과 필요서류
취득세 감면 신청은 지방세청이나 지방자치단체에서 할 수 있습니다. 인터넷으로도 가능합니다. 필요서류는 다음과 같습니다. 신분증 사본 주민등록초본 취득세 감면 신청서 취득세 감면 대상임을 심사숙고하는 서류 예 임대차권 전환증명서, 재개발재건축 참여증명서 등 부동산 취득과 관련된 서류 예 매매계약서, 등기부등본 등 이와 같이 서류를 준비하고, 취득세 납부기한 내에 신청하면 됩니다. 만약 감면 조건을 위반하거나 허위로 신청할 경우에는 감면된 세금과 가산세를 내야 하니까 주의하시기 바랍니다.
3. 2023년 부동산 취득세 완화 정책의 내용과 효과는 무엇인가?정부가 발표한 취득세 인하 계획의 개요와 근거 2023년 1월 1일부터 시행될 예정인 부동산 취득세 완화 정책은 다음과 같습니다.
취득세 세율 계산
취득세의 세율은 1가구 1주택의 경우의 기준입니다. 6억원 이하 주택취득가격의 1 6억원이상 9억원이하 13 9억원이상 3
만약 수도권의 4억원의 주택을 생애최초로 구입하였을 경우에는 취득세가 400만원이 발생하게 되는데, 생애최초 감면을 통하여 50인 200만원만 취득세로 납부하시면 됩니다. 생애최초 취득세 감면 신청 필요 서류 및 방법 생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서 직전연도 소득금액증명원 관할지역 시군구청 세무과 직접 방문 신청 온라인으로 신청은 불가능하고 주소지 관할 시군구청의 세무과에 직접 방문하여 신청서를 제출하시면 됩니다.
신청서 제출 후 10일 이내에 감면대상 여부 확인을 통하여 가능합니다. 오늘은 생애최초 취득세 감면에 관련해서 알아보았습니다.
자주 묻는 질문
생애최초 주택구입 취득세 감면 필요조건
개정된 시행령에 의하면 실거래가 기준 12억원 이하 주택을 생애 최초로 구입하는 경우, 주택 취득세를 최대 200만원 한도로 전액 면제한다고 되어 있습니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
취득세 인하가 주택시장에 미칠 영향과
취득세 인하가 주택시장에 어떤 영향을 미칠지는 여러 가지 요인에 따라 달라질 수 있습니다 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
취득세 인하가 주택시장에 미칠
여태까지 3자녀에만 적용되던 자동차 취득세 면제와 감면 혜택도 지방세법 정비를 거쳐 2자녀로 확대 시행하는데요 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
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